【会社説明】

CBRE Groupはニューヨーク証券取引所に上場し、世界100ヶ国以上、500拠点以上で事業⽤不動産サービスや投資顧問業務などを展開するグローバル企業です。⽇本での事業は、大阪の大手不動産仲介業者であった生駒商事を前身とし、CBRE Groupとの資本提携を経て今に至ります。現在、国内9拠点に1800名を越える社員が在籍しており、国内外の⼤⼿企業に対し、事業戦略に合わせた、賃貸仲介、売買仲介、不動産管理、不動産鑑定、プロジェクト管理、不動産投資のアドバイザリー等の多岐に渡る事業⽤不動産関連サービスを提供し、不動産の側面から顧客の企業価値向上に貢献しています。

【部署説明】

プロパティマネジメントは投資不動産に関する資産の管理・運営を代行し、対象不動産の「資産価値の最大化」を図る業務です。具体的には、不動産の維持・管理業務、テナント誘致・交渉、長期運営計画の立案、賃料・共益費などの請求・回収、レポート作成などがあります。

CBREでは、世界中で活躍する約1万7千人で構成されるCBREプロパティマネジメントチームが、40カ国以上にわたる27億平方フィート（約２億5100万㎡）のスペースを管理し、ベストプラクティスを共有しています。弊社のプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事が可能な点です。

東京のプロパティマネジメント本部は約130名の社員が所属し、ファンクションごとに役割が分かれております。PM業務の中でも不動産の収益を最大化する役割のリーシングマネジメントチームは、4名の少数精鋭組織です。

【ポジションの概要】

当社が受託するオフィスビルのプロパティマネジメント物件において、空室区画へのテナント誘致業務および賃料改定の支援業務を担当いただきます。
本ポジションは、一般的なPM運営管理業務そのものを主とするのではなく、オーナー側のリーシング窓口として、仲介会社との連携、マーケット情報の把握・分析、誘致戦略の立案など、テナント誘致のプロフェッショナルとして収益の最大化を実現する役割です。
また、マーケットが好調で空室区画が少ない時は、賃料相場が上昇していますので、継続賃料を適正な賃料に改定することで、収益の最大化に貢献します。

【業務内容】

• 当社受託のPM物件（オフィスビル）におけるテナント誘致業務

• 社内PM担当者や関連部署と連携したリーシング施策の実行

• 仲介会社とのリレーション構築およびリーシング窓口対応

• テナント募集物件の内覧会開催

• 賃料改定対象テナントに対する説明資料の作成及びテナントへの説明

• 空室区画の募集条件整理、募集活動の推進、誘致戦略の立案

• オーナー向け説明資料、提案資料の作成及び説明・提案

• その他、リーシングマネジメントに付随する関連業務

【必要とされる業務経験・資格】

必須要件>

1. 次のいずれかの業務において実務経験３年以上お持ちの方

• オフィス仲介／オフィスリーシングの実務経験
• オフィスビルにおけるプロパティマネジメントの実務経験

2)宅地建物取引士資格があれば尚　可

1. MS Office（Word/Excel/Power Point/Outlook）スキル

2. 柔軟性のある方、フットワークの良い方、コミュニケーションスキルの高い方

【キャリアパス・ポジションの魅力】
-2025年に受託面積は初めて1,000万㎡を超え、日本国内における総合型PM会社の受託面積ランキングにおいても当社は常にトップ3に位置しています。このような成長著しい組織で、不動産管理のスペシャリストを目指すことが可能です。

-社内間でのキャリアパス制度も導入し、幅広く不動産業務に従事することも可能です。

-当社は、事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部署と連携してプロジェクトを遂行します。このため、プロパティマネジメント業務以外にも学びが得られる機会が多い環境です。

-フレックス制度や在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド勤務制度を導入しており、生産性とワークライフバランスを保ちながら、業務に集中できる環境です。

Applicant AI Use Disclosure

We value human interaction to understand each candidate's unique experience, skills and aspirations. We do not use artificial intelligence (AI) tools to make hiring decisions, and we ask that candidates disclose any use of AI in the application and interview process.